인생2막

부동산 대출, 점점 어려워지는 현실... 해결책은?​최근 부동산 시장에서는 DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(담보인정비율) 규제 강화로 인해 대출이 어려워지고 있습니다. 게다가 경락률(경매에서 낙찰가가 감정가 대비 차지하는 비율) 하락으로 인해 담보 가치도 줄어들면서, 은행의 대출 심사가 더욱 보수적으로 변하고 있습니다.​이처럼 복합적인 문제로 인해 부동산을 구매하거나 기존 부채를 관리하는 것이 점점 힘들어지고 있는데, 이를 해결할 수 있는 몇 가지 현실적인 방법을 제시해 보겠습니다.1. 대출 한도 확대를 위한 전략적 접근​현재 은행권 대출이 막힌 상황에서도 일부 방법을 활용하면 더 많은대출을 받을 수 있습니다.​⑴ DSR 낮추기​DSR이 높으면 추가 대출이 어렵습니다. 이를 낮추기 위해:​● 고금리..

교육부와 통계청이 공동으로 실시한 '2023년 초중고 사교육비 조사' 결과에 따르면, 전국 초·중·고등학생의 1인당 월평균 사교육비는 43만 4천원으로 전년 대비 5.8% 증가하였습니다. 사교육 참여율은 78.5%로 0.2% 상승하였으며, 사교육비 총액은 약 27조 1천억 원으로 전년 대비 4.5% 증가하였습니다.시도별 학생 1인당 월평균 사교육비 및 참여율 ​시도별로 살펴보면, 서울, 경기, 세종, 대구, 부산의 사교육비와 참여율이 전국 평균보다 높게 나타났습니다. 특히 서울은 학생 1인당 월평균 사교육비가 62만 8천 원으로 가장 높았으며, 참여율도 84.8%로 전국 평균을 상회하였습니다.사교육비 상승률과 가계 부담​사교육비의 지속적인 증가는 가계에 상당한 부담을 주고 있습니다. 2023년 기준, 가..

통상임금(通商賃金)은 근로자가 정기적, 일률적, 고정적으로 받는 기본적인 급여를 의미합니다. 쉽게 말해, 근로계약에 따라 지급되는 임금을 뜻하며, 법정수당(연장·야간·휴일근로수당 등)의 기준이 되는 중요한 개념입니다.📌통상임금의 판단 기준​통상임금으로 인정받기 위해서는 다음 세 가지 요건을 충족해야 합니다.​1. 정기성 → 매월 또는 일정 기간마다 지속적으로 지급되는가?2. 일률성 → 특정 근로자뿐만 아니라 전 근로자(혹은 일정 조건 충족 시 모두)에게 지급되는가?​3. 고정성 → 지급 조건이 명확하고, 사용장의 재량에 따라 변경되지 않는가?​※ 예를 들어, 통상임금으로 인정되는 항목● 기본금​● 직책수당, 직무수당 (일정 조건 충족 시)​● 정기 상여금 (분할 지급 시 통상임금 포함 가능)​※ 통상임..