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LTV 2

50대 은퇴후 우리는 왜 가난한가? 금융취약성지수

우리가 금융에 대해 너무 모른다.​세싱에는 돈이 흐르는 방향을 잘 아는 사람과 그렇지 않은 사람이 있다. 그리고 안타깝게도, 대부분의 사람들은 후자에 속한다. 금융에 대한 정보와 지식이 없는 탓에 우리는 번번이 돈을 잃고, 소수의 정보력을 가진 사람들이 그 빈틈을 이용해 돈을 번다.​왜 우리는 금융을 모를까?​금융은 일부 전문가들의 영역처럼 보인다. 우리는 학교에서 역사, 수학, 과학을 배우지만, 정작 돈을 다루는 법에 대해서는 제대로 배우지 못한다. 신용카드를 어떻게 써야 하는지, 대출을 받을 때 무엇을 고려해야 하는지, 이자가 어떻게 쌓이는지 같은 기초적인 금융 지식조차도 대부분 스스로 익혀야 한다. 그 결과, 많은 사람들이 금융 상품을 제대로 이해하지 못한 채 은행과 금융사에서 권하는 대로 계약을 ..

About Finance 2025.03.06

50대 은퇴후 부동산 대출 DSR LTV 경락률 어려워~~

부동산 대출, 점점 어려워지는 현실... 해결책은?​최근 부동산 시장에서는 DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(담보인정비율) 규제 강화로 인해 대출이 어려워지고 있습니다. 게다가 경락률(경매에서 낙찰가가 감정가 대비 차지하는 비율) 하락으로 인해 담보 가치도 줄어들면서, 은행의 대출 심사가 더욱 보수적으로 변하고 있습니다.​이처럼 복합적인 문제로 인해 부동산을 구매하거나 기존 부채를 관리하는 것이 점점 힘들어지고 있는데, 이를 해결할 수 있는 몇 가지 현실적인 방법을 제시해 보겠습니다.1. 대출 한도 확대를 위한 전략적 접근​현재 은행권 대출이 막힌 상황에서도 일부 방법을 활용하면 더 많은대출을 받을 수 있습니다.​⑴ DSR 낮추기​DSR이 높으면 추가 대출이 어렵습니다. 이를 낮추기 위해:​● 고금리..

About Finance 2025.02.07
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